L'historique
Dans le cadre du grand projet d’aménagement du territoire de la "Route des Lasers", il s’agissait de faciliter l’implantation des entreprises qui allaient participer à la construction du Laser Mégajoule, hors génie civil et génie climatique.
Le montant des investissements immobiliers nécessaires au bon fonctionnement de ce chantier était estimé en 2003 à 50 millions d’euros.
Ce projet s’est avéré très vite trop lourd et trop engageant pour une seule collectivité. L’idée d’un rapprochement entre collectivités locales était indispensable. Le cautionnement du CEA et l’apport de fonds privés ont conduit les acteurs locaux à créer une Société d’Economie Mixte Locale, dont les statuts juridiques permettent d’allier fonds publics et privés.
Une étude économique et financière, une stratégie de développement et un choix d’implantation ont permis de concrétiser ce projet le 14 juin 2004 en créant la SEML Route des Lasers dotée d’un capital de 6 249 000 euros.
La SEML RdL a pour objectifs l’acquisition, l’aménagement, la construction et la gestion de biens immobiliers permettant l’accueil d’entreprises industrielles et tertiaires, prioritairement dans le cadre de la filière optique-laser.
Depuis sa création, la SEML RdL a investi dans l’aménagement de 3 parcs d’activités, représentant un peu plus de 30 hectares, au profit des entreprises industrielles et de services.
La constitution d’un pool bancaire, en mars 2006, a permis d’assurer le pré-financement de ces projets et la consolidation des emprunts.
En juin 2006, la montée en puissance des projets d'aménagement, ainsi que la technicité des bâtiments avec son influence directe sur leurs coûts de revient, a amené la SEML RdL à procéder à une augmentation de capital ainsi qu’à l’entrée de nouveaux actionnaires. Le capital de la SEML a ainsi été porté à 9 523 500 euros.
A fin 2008, 28 637 m2 de surfaces industrielles dont 4 152 m2 de salles blanches, ainsi qu’un espace de restauration inter-entreprises sont déjà à disposition. Ces investissements, financés par les fonds propres de la SEML RdL, des emprunts et des aides publiques (FEDER, FNADT, Conseil régional d'Aquitaine, Conseil général de la Gironde, Communauté de Communes du Val de l’Eyre) s’élèvent actuellement à plus de 65 Millions d'euros.
A ce jour, les projets immobiliers couvrent près de 60% de la surface constructible sur LASERIS 1. Un appel à projets est lancé sur LASERIS 2 pour accueillir des entreprises du secteur tertiaire sur des investissements immobiliers privés. La Cité de la Photonique - Unitec à Pessac, dédiée à l'accueil d’entreprises de la filière est en cours d’achèvement. Le premier bâtiment d'une surface de 1 180m2, destiné aux sociétés EOLITE SYSTEMS et CORDOUAN TECHNOLOGIES, a été livré en avril 2008. Un deuxième bâtiment développant une offre locative de bureaux et d'ateliers sur 1 100m2, sera disponible à la location à partir de mars 2009.
Découvrez le parc scientifique et technologique Laseris 1 et 2, aménagé par la SEML Route des Lasers, et les projets d'implantation en Gironde des entreprises industrielles.